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投資性房地產(chǎn)成本法

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理分為成本模式和公允價值模式。成本模式下，涉及增加、收租金、結(jié)轉(zhuǎn)成本、減值及后續(xù)支出(資本化和費用化)的會計處理。公允價值模式下，增加、收租金處理與成本模式相似，但期末需按公允價值計量并調(diào)整賬面價值，后續(xù)支出資本化時，需將原賬面價值轉(zhuǎn)入在建，完工后再轉(zhuǎn)回成本。兩種模式均體現(xiàn)了會計處理的規(guī)范性和靈活性。

企業(yè)所得稅要交多少會計分錄

企業(yè)所得稅的會計分錄主要涉及計提和繳納。計提時，借記所得稅費用，貸記應(yīng)交稅費；繳納時，則相反。特殊情況如匯算清繳和退回多交稅款，也有相應(yīng)的會計分錄。稅前扣除項目包括成本、費用、稅金、損失等，需符合實際發(fā)生、與收入有關(guān)、合理的原則。禁止扣除項目如股息、紅利、稅款滯納金等。此外，還有新購置設(shè)備一次性扣除和研發(fā)費用加計扣除等特殊政策。

適用增值稅零稅率的有

中華人民共和國境內(nèi)的單位和個人提供以下服務(wù)，適用增值稅零稅率：國際運輸服務(wù)(包括往來或在港澳臺提供的交通運輸服務(wù));航天運輸服務(wù);向境外單位提供的研發(fā)服務(wù);向境外單位提供的設(shè)計服務(wù)，不包括對境內(nèi)不動產(chǎn)提供的設(shè)計服務(wù)等。

放棄零稅率的規(guī)定是什么

零稅率一般適用于外貿(mào)出口，企業(yè)進項稅額比較大的時候，零稅率顯然比免稅能得到更多優(yōu)惠。但是有些企業(yè)選擇放棄零稅率而采用免稅，主要是因為這些企業(yè)進項太少，如運輸行業(yè)，進項少。但是免抵退稅太過復雜，企業(yè)主要是考慮一個納稅成本的問題，免稅處理起來雖不能退稅，但程序比較簡單。

融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別

經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同。兩者判斷方法不同。租賃程序不同。租賃期限不同。設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。租賃的實質(zhì)不同。

特定減免稅的適用范圍是什么

特定減免稅的適用范圍是什么: 關(guān)稅特定減免稅貨物包括：科教用品、殘疾人專用品、慈善捐贈物資、加工貿(mào)易產(chǎn)品、邊境貿(mào)易進口物資等的減災關(guān)稅規(guī)定。特定減免稅是針對特定地區(qū)(保稅區(qū)和出口加工區(qū))、特定企業(yè)(主要外商投資企業(yè)、包括外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè))、特定用途(國內(nèi)投資項目、利用外資項目、科教用品項目、殘疾人專用品)；

融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么

經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同。兩者判斷方法不同。租賃程序不同。租賃期限不同。設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同。租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。租賃的實質(zhì)不同。

邊際貢獻是什么利潤

邊際貢獻是管理會計重要概念，為銷售收入減變動成本后的余額，其計算公式多樣。邊際貢獻先補償固定成本，大于固定成本才有利潤。邊際分析包含邊際貢獻分析等，邊際貢獻率與變動成本率之和為1。安全邊際分析中，安全邊際量、額、率反映企業(yè)經(jīng)營安全程度，越大經(jīng)營風險越小，這些分析有助于評價獲利水平、判斷盈虧平衡點和支撐營運決策。

零稅率的項目有哪些

增值稅稅率分為零稅率、13%、9%和6%四檔。零稅率適用于出口貨物、跨境銷售特定服務(wù)及無形資產(chǎn)等。13%稅率涵蓋多種貨物銷售、勞務(wù)及有形動產(chǎn)租賃。9%稅率則適用于農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、圖書、生活必需品及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。6%稅率適用于銷售無形資產(chǎn)、增值電信、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)及生活服務(wù)等領(lǐng)域。稅率選擇需遵循規(guī)定，零稅率放棄后36個月內(nèi)不得再申請。

融資租賃的主要特點是什么

融資租賃的主要特點：租期較長；租約一般不能取消；支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等；租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。