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個人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算方法是哪些

個人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算方法是哪些

個人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算方法:納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的,征收機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保證各稅種計稅價格一致。在計算應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。等等。

更新時間:2023-05-05 11:49:44 查看全文>>

  • 轉(zhuǎn)增股本的個人所得稅政策是什么

    轉(zhuǎn)增股本的個人所得稅政策是:

    1.個人股東獲得轉(zhuǎn)增的股本,應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項目,適用20%稅率征收個人所得稅。

    2.自2016年1月1日起,全國范圍內(nèi)的中小高新技術(shù)企業(yè)(未上市或未在新三板掛牌交易的)以未分配利潤、盈余公積、資本公積向個人股東轉(zhuǎn)增股本時,個人股東一次繳納個人所得稅確有困難的,可根據(jù)實際情況自行制定分期繳稅計劃,在不超過5個公歷年度內(nèi)(含)分期繳納,并將有關(guān)資料報主管稅務(wù)機關(guān)備。

    (1)中小高新技術(shù)企業(yè),是指注冊在中國境內(nèi)實行查賬征收的、經(jīng)認定取得高新技術(shù)企業(yè)資格,且年銷售額和資產(chǎn)總額均不超過2億元、從業(yè)人數(shù)不超過500人的企業(yè)。

    (2)納稅人可以自行享受分期繳稅政策。需要注意的是,納稅人享受分期繳稅政策時,需要根據(jù)自身情況制定分期繳稅計劃,由其所在單位統(tǒng)一匯總后,隨同其他相關(guān)資料,于發(fā)生轉(zhuǎn)增股本次月15日內(nèi)一并報送給主管稅務(wù)機關(guān)備。在分期繳稅期間,分期繳稅計劃需要進行變更調(diào)整的,應(yīng)重新向主管稅務(wù)機關(guān)辦理備手續(xù)。

    (3)納稅人在分期繳稅期間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,企業(yè)應(yīng)及時代扣轉(zhuǎn)增股本尚未繳清的個人所得稅,并于次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

    3.非上市及未在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的其他企業(yè)轉(zhuǎn)增股本,應(yīng)及時代扣代繳個人所得稅。

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  • 依法納稅

    依法納稅是在規(guī)定的日期內(nèi),繳納稅款。

    增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。

    以1個季度為納稅期限的規(guī)定適用于小規(guī)模納稅人、銀行、財務(wù)公司、信托投資公司、信用社(不包括保險公司),以及財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他納稅人。

    納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的,自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅。

    以1日、3日、5日、10日或者15日為1個納稅期的,自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款,于次月1日起15日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

    依法納稅有兩方面的要求:

    ①個人:增強納稅人的權(quán)利與義務(wù)意識,自覺依法誠信納稅,積極行使納稅人權(quán)利。公民要增強對國家公職人員及公共權(quán)力的監(jiān)督意識,以主人翁的態(tài)度積極關(guān)注國家對稅收的征管和使用,對貪污和浪費國家資財?shù)男袨檫M行批評和檢舉,以維護人民和國家的利益。

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  • 申報納稅流程

    申報納稅流程:

    1.抄稅報稅:

    一般情況下,抄稅日期為每月8日以前,增值稅報稅日期為10日以前,所得稅為15日以前。一般納稅人可以通過稅控盤進行抄報稅處理,或者直接到辦稅廳抄報,向稅務(wù)機關(guān)上傳上月開票數(shù)據(jù)。

    2.納稅申報:

    一般納稅人需登錄網(wǎng)上申報軟件進行網(wǎng)上申報。我們可以通過稅務(wù)部門的網(wǎng)上納稅申報系統(tǒng),將已經(jīng)在主管稅務(wù)機關(guān)認證過的相關(guān)發(fā)票數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)。如果有其他扣稅憑證數(shù)據(jù),則需要手工錄入。在此之后,網(wǎng)上申報系統(tǒng)會生成納稅申報資料,我們需要將其導(dǎo)出并加以保存。需要注意的是,如果有稅款產(chǎn)生,則需要在網(wǎng)上申報系統(tǒng)里面進行繳款申請。

    3.清卡處理:

    在申報納稅成功后,一般納稅人企業(yè)需要進行最后的清卡處理步驟。這時一般納稅人報稅已處理成功。

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  • 納稅申報表

    納稅申報表指納稅人履行納稅義務(wù),按期向稅務(wù)機關(guān)申報納稅期應(yīng)繳稅額時應(yīng)填報的表格。我國《稅收征收管理暫行條例》規(guī)定,納稅人必須按照規(guī)定進行納稅申報,向主管稅務(wù)機關(guān)報送納稅申報表、財務(wù)會計報表和有關(guān)納稅資料,根據(jù)具體情況,分別就應(yīng)稅收入、應(yīng)稅所得、稅種、稅目、稅率,應(yīng)納稅額和其他應(yīng)稅資料,如實填寫納稅申報表。

    納稅申報流程:

    1.抄稅報稅:一般情況下,抄稅日期為每月8日以前,增值稅報稅日期為10日以前,所得稅為15日以前。一般納稅人可以通過稅控盤進行抄報稅處理,或者直接到辦稅廳抄報,向稅務(wù)機關(guān)上傳上月開票數(shù)據(jù)。

    2.納稅申報:一般納稅人需登錄網(wǎng)上申報軟件進行網(wǎng)上申報。我們可以通過稅務(wù)部門的網(wǎng)上納稅申報系統(tǒng),將已經(jīng)在主管稅務(wù)機關(guān)認證過的相關(guān)發(fā)票數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)。如果有其他扣稅憑證數(shù)據(jù),則需要手工錄入。在此之后,網(wǎng)上申報系統(tǒng)會生成納稅申報資料,我們需要將其導(dǎo)出并加以保存。需要注意的是,如果有稅款產(chǎn)生,則需要在網(wǎng)上申報系統(tǒng)里面進行繳款申請。

    3.清卡處理:在申報納稅成功后,一般納稅人企業(yè)需要進行最后的清卡處理步驟。這時一般納稅人報稅已處理成功。

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    納稅申報的方式有哪些

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  • 納稅申報截止

    企業(yè)繳納企業(yè)所得稅,應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起15日內(nèi),向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報表,預(yù)繳稅款。企業(yè)在報送企業(yè)所得稅納稅申報表時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定附送財務(wù)會計報告和其他有關(guān)資料。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起5個月內(nèi),向稅務(wù)機關(guān)報送年度企業(yè)所得稅納稅申報表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

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  • 納稅申報抵扣認證

    一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票,經(jīng)過認證后,可以做為進項稅額,在申報時抵扣購進貨物時已繳納的增值稅。自2019年3月1日起,將取消增值稅發(fā)票認證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人。一般納稅人取得增值稅發(fā)票(包括增值稅專用發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票,下同)后,可以自愿使用增值稅發(fā)票選擇確認平臺查詢、選擇用于申報抵扣、出口退稅或者代辦退稅的增值稅發(fā)票信息。

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  • 納稅申報時間

    企業(yè)繳納企業(yè)所得稅,應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起15日內(nèi),向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報表,預(yù)繳稅款。企業(yè)在報送企業(yè)所得稅納稅申報表時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定附送財務(wù)會計報告和其他有關(guān)資料。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起5個月內(nèi),向稅務(wù)機關(guān)報送年度企業(yè)所得稅納稅申報表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

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  • 納稅申報類鑒證

    納稅申報類鑒證,是指稅務(wù)師對納稅人或扣繳義務(wù)人申報繳納稅款的相關(guān)項目及金額的真實性和合法性作出評價、證明。

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