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個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是哪些

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法是哪些

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法:納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。等等。

更新時(shí)間:2023-05-05 11:49:44 查看全文>>

  • 在經(jīng)營(yíng)所得中扣除公益捐贈(zèng)支出的規(guī)定有哪些

    在經(jīng)營(yíng)所得中扣除公益捐贈(zèng)支出的規(guī)定有:

    (1)個(gè)體工商戶發(fā)生的公益捐贈(zèng)支出,在其經(jīng)營(yíng)所得中扣除。

    (2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)發(fā)生的公益捐贈(zèng)支出,其個(gè)人投資者應(yīng)當(dāng)按照捐贈(zèng)年度合伙企業(yè)的分配比例(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)分配比例為100%),計(jì)算歸屬于每一個(gè)人投資者的公益捐贈(zèng)支出,個(gè)人投資者應(yīng)將其歸屬的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)公益捐贈(zèng)支出和本人需要在經(jīng)營(yíng)所得扣除的其他公益捐贈(zèng)支出合并,在其經(jīng)營(yíng)所得中扣除。

    (3)在經(jīng)營(yíng)所得中扣除公益捐贈(zèng)支出的,可以選擇在預(yù)繳稅款時(shí)扣除,也可以選擇在匯算清繳時(shí)扣除。

    (4)經(jīng)營(yíng)所得采取核定征收方式的,不扣除公益捐贈(zèng)支出。

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  • 以技術(shù)成果投資入股的所得稅政策有哪些

    以技術(shù)成果投資入股的所得稅政策有:

    1.企業(yè)或個(gè)人以技術(shù)成果投資入股到境內(nèi)居民企業(yè),被投資企業(yè)支付的對(duì)價(jià)全部為股票(權(quán))的,企業(yè)或個(gè)人可選擇繼續(xù)按現(xiàn)行有關(guān)稅收政策執(zhí)行,也可選擇適用遞延納稅優(yōu)惠政策。

    選擇技術(shù)成果投資入股遞延納稅政策的,經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備,投資入股當(dāng)期可暫不納稅,允許遞延至轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),按股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減去技術(shù)成果原值和合理稅費(fèi)后的差額計(jì)算繳納所得稅。

    2.企業(yè)或個(gè)人選擇適用上述任一項(xiàng)政策,均允許被投資企業(yè)按技術(shù)成果投資入股時(shí)的評(píng)估值入賬并在企業(yè)所得稅前攤銷扣除。

    3.技術(shù)成果是指專利技術(shù)(含國(guó)防專利)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)、植物新品種權(quán)、生物醫(yī)藥新品種,以及科技部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他技術(shù)成果。

    4.技術(shù)成果投資入股,是指納稅人將技術(shù)成果所有權(quán)讓渡給被投資企業(yè)、取得該企業(yè)股票(權(quán))的行為。

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  • 依法納稅

    依法納稅是在規(guī)定的日期內(nèi),繳納稅款。

    增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。

    以1個(gè)季度為納稅期限的規(guī)定適用于小規(guī)模納稅人、銀行、財(cái)務(wù)公司、信托投資公司、信用社(不包括保險(xiǎn)公司),以及財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他納稅人。

    納稅人以1個(gè)月或者1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的,自期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅。

    以1日、3日、5日、10日或者15日為1個(gè)納稅期的,自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款,于次月1日起15日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。

    依法納稅有兩方面的要求:

    ①個(gè)人:增強(qiáng)納稅人的權(quán)利與義務(wù)意識(shí),自覺依法誠(chéng)信納稅,積極行使納稅人權(quán)利。公民要增強(qiáng)對(duì)國(guó)家公職人員及公共權(quán)力的監(jiān)督意識(shí),以主人翁的態(tài)度積極關(guān)注國(guó)家對(duì)稅收的征管和使用,對(duì)貪污和浪費(fèi)國(guó)家資財(cái)?shù)男袨檫M(jìn)行批評(píng)和檢舉,以維護(hù)人民和國(guó)家的利益。

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  • 個(gè)人所得稅納稅申報(bào)方式

    個(gè)人所得稅的納稅辦法,全國(guó)通用實(shí)行的有自行申報(bào)納稅和全員全額扣繳申報(bào)納稅兩種。納稅人可以采用遠(yuǎn)程辦稅端、郵寄等方式申報(bào),也可以直接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

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  • 納稅申報(bào)類鑒證

    納稅申報(bào)類鑒證,是指稅務(wù)師對(duì)納稅人或扣繳義務(wù)人申報(bào)繳納稅款的相關(guān)項(xiàng)目及金額的真實(shí)性和合法性作出評(píng)價(jià)、證明。

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  • 納稅申報(bào)的方式

    納稅申報(bào)方式是指納稅人和扣繳義務(wù)人在發(fā)生納稅義務(wù)和代扣代繳、代收代繳義務(wù)后,在其申報(bào)期限內(nèi),依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定到指定稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)納稅的形式。包括直接申報(bào)、郵寄申報(bào)、數(shù)據(jù)電文申報(bào)以及簡(jiǎn)易申報(bào)。

    納稅申報(bào)的具體要求:

    納稅人、扣繳義務(wù)人,不論當(dāng)期是否發(fā)生納稅義務(wù),除經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)外,均應(yīng)按規(guī)定辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表。

    實(shí)行定期定額方式(雙定)繳納稅款的納稅人,可以實(shí)行簡(jiǎn)易申報(bào)、簡(jiǎn)并征期(雙簡(jiǎn))等申報(bào)納稅方式。

    納稅人享受減稅、免稅待遇的,在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報(bào)。

    納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表確有困難,需要延期的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面延期申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),在核準(zhǔn)的期限內(nèi)辦理。

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  • 納稅申報(bào)的具體要求

    納稅人、扣繳義務(wù)人,除經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)外,不管當(dāng)期有沒有發(fā)生納稅義務(wù),均應(yīng)按規(guī)定辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表。

    實(shí)行定期定額方式繳納稅款的納稅人, 申報(bào)納稅方式有簡(jiǎn)易申報(bào)、簡(jiǎn)并征期等。

    納稅人享受減稅、免稅待遇的,在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報(bào)。

    納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表確有困難,需要延期的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面延期申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),在核準(zhǔn)的期限內(nèi)辦理。

    納稅人、扣繳義務(wù)人因不可抗力,不能按期辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表的,可以延期辦理,但應(yīng)在不可抗力情形消除后立即向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實(shí),予以批準(zhǔn)。

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