房產(chǎn)契稅新政策：對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
更新時(shí)間：2022-04-25 15:08:14 查看全文>>
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契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候
查看全文>>契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是指納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
1、契稅申報(bào)納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
2、契稅納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
契稅定義
契稅，是指國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)候，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價(jià)格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。
房屋契稅的計(jì)算：
1、房屋買賣：房屋契稅=成交價(jià)格×稅率
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契稅完稅憑證
查看全文>>契稅完稅憑證是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務(wù)的履行程度。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
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購房契稅怎么計(jì)算
查看全文>>購房契稅計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。
計(jì)稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價(jià)格。
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
查看全文>>：
契稅發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程是：
在房子交易時(shí)候，證明繳納個(gè)稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個(gè)契稅發(fā)票。這個(gè)憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開的，可以帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。
契稅的納稅人有哪些？契稅的征收范圍是什么？
納稅人：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
契稅的征收范圍是：
(1)國有土地使用權(quán)出讓；
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契稅
查看全文>>契稅指的是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)候,按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價(jià)格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。
房屋契稅的計(jì)算：
房屋買賣：房屋契稅=成交價(jià)格×稅率
房屋贈(zèng)與：房屋契稅=參考價(jià)格×稅率
房屋交換：房屋契稅=差價(jià)×稅率
如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，按照1%的稅率征收契稅;大于90平方米的，按照1.5%稅率征收契稅。
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契稅滯納金
查看全文>>契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。
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房屋契稅繳納比例
查看全文>>按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;4.如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
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契稅怎么算
查看全文>>應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;稅率在3%-5%的幅度內(nèi),各省、自治區(qū)、直轄市人民政府按本地區(qū)實(shí)際情況確定。
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。
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