
工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
更新時間:2025-08-12 17:20:57 查看全文>>
工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。
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贈與合同不需要公證。
贈與合同不需要公證。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成合同、單務(wù)合同,但訂立贈與合同屬于雙方民事法律行為。
贈與人的義務(wù):
(1)贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
(2)贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。
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定金罰則的適用原則是:
(1)給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(2)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
(3)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯,致使主合同不能履行時,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。
(4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。
(5)當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
(6)定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
承諾的遲延與遲到的區(qū)別是:
(1)承諾的遲延
受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾,或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形不能及時到達要約人的,為新要約;但是,要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。
(2)承諾的遲到
受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時到達要約人,但是因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外,該承諾有效。
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要約的撤回與撤銷的區(qū)別是什么
委托加工合同是指委托方與受托方簽訂的委托加工的合同。
委托加工,是指由委托方提供原料和主要材料(或由生產(chǎn)提供單位自行采購原料),受托方只代墊部分輔助材料,按照委托方的要求加工貨物并收取加工費的經(jīng)營活動。但對于由受托方提供原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品,或者受托方先將原材料賣給委托方,然后再接受加工的產(chǎn)品,以及由受托方以委托方名義購進原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品,不論在財務(wù)上是否作銷售處理,都不得作為委托加工產(chǎn)品,而應(yīng)當(dāng)按照銷售自制產(chǎn)品征收增值稅。
委托加工業(yè)務(wù)按委托方是否將原材料或加工后產(chǎn)品驗收入庫可分為 “兩頭在內(nèi)”,“一頭在外”和“兩頭在外” 三種形式。
“兩頭在內(nèi)”形式是指委托方將已驗收入庫的原材料發(fā)給受托方加工,再將加工后的產(chǎn)品從受托方收回并驗收入庫;
“一頭在外”形式是指委托方僅將原材料或加工后產(chǎn)品二者中的一種貨物驗收入庫,另一貨物要么從銷貨方直接送抵受托方加工、要么從受托方直接發(fā)貨銷售;
“兩頭在外”形式是指委托方對原材料和加工后產(chǎn)品二者均未驗收入庫,只在賬務(wù)上體現(xiàn)采購、銷售,不見實物。
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受要約人在要約的有效期限內(nèi)發(fā)出承諾通知,依通常情形可于有效期限內(nèi)到達要約人而遲到的,對這樣的承諾,如果要約人不愿意接受,即負有對承諾人發(fā)遲到通知的義務(wù)。要約人及時發(fā)出遲到通知后,該遲到的承諾不生效力、合同不成立。如果要約人怠于發(fā)遲到通知,則該遲到的承諾視為未遲到的承諾,具有承諾的效力、合同成立。
承諾遲延是指受要約人作出的承諾超過承諾期限到達要約人。遲延的承諾不發(fā)生承諾效力。由要約規(guī)定的,如果要約中未規(guī)定承諾期限,則受要約人應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。超過承諾期限作出承諾,該承諾不生效力。
承諾的遲延與遲到的區(qū)別
1、承諾的遲延
受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾,或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形不能及時到達要約人的,為新要約;但是,要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。
2、承諾的遲到
受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時到達要約人,但是因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外,該承諾有效。
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承諾的遲延與遲到的區(qū)別是什么
合同法規(guī)定,要約可以撤回。要約撤回,是指在要約生效前,要約人使其不發(fā)生法律效力的意思的表示。要約一旦送達受要約人或被受要約人了解,即發(fā)生法律效力。
有下列情形之一的,要約不得撤銷:
(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
(三)還有一種就是要約人明示不可撤銷的要約也不得撤銷。
要約的撤回與撤銷的區(qū)別是:
要約邀請又稱為”要約引誘“,它是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為,只是引誘他人發(fā)出要約,不能因相對人的承諾而成立合同。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等,性質(zhì)均為要約邀請。
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