原合同條款之外的租賃期限變更屬于租賃變更么
精選回答
屬于。
原合同條款之外的租賃期限變更屬于租賃變更。
租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
1.變更擴大了租賃范圍，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)；
2.變更縮小了租賃范圍，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分，并確認與租賃終止相關(guān)的利得或損失。
租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進行簡化處理或追溯調(diào)整。
租賃變更
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。
“租賃”指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。以下從不同維度為你介紹：
常見租賃類型
1.動產(chǎn)租賃：如汽車、設(shè)備租賃。企業(yè)因項目短期需特定設(shè)備，可租賃避免高額購買成本；個人出行可選擇租車。
2.不動產(chǎn)租賃：主要是房屋租賃，涵蓋住宅、商鋪、寫字樓等。租客獲得居住或經(jīng)營空間，房東收取租金獲收益。
3.其他租賃：土地租賃，農(nóng)業(yè)、工業(yè)等領(lǐng)域會租賃土地用于生產(chǎn)經(jīng)營；知識產(chǎn)權(quán)租賃，如軟件、專利的許可使用。
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