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原合同條款之外的租賃范圍變更屬于租賃變更么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：劉佳慧 2025-06-10 14:22:23

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東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-06-26 00:31:13

原合同條款之外的租賃范圍變更屬于租賃變更么

屬于。

原合同條款之外的租賃范圍變更屬于租賃變更。

租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

1.變更擴(kuò)大了租賃范圍，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn)；

2.變更縮小了租賃范圍，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分，并確認(rèn)與租賃終止相關(guān)的利得或損失。

租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理或追溯調(diào)整。

租賃變更

租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期等。

“租賃”指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。以下從不同維度為你介紹：

常見(jiàn)租賃類(lèi)型

1.動(dòng)產(chǎn)租賃：如汽車(chē)、設(shè)備租賃。企業(yè)因項(xiàng)目短期需特定設(shè)備，可租賃避免高額購(gòu)買(mǎi)成本；個(gè)人出行可選擇租車(chē)。

2.不動(dòng)產(chǎn)租賃：主要是房屋租賃，涵蓋住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。租客獲得居住或經(jīng)營(yíng)空間，房東收取租金獲收益。

3.其他租賃：土地租賃，農(nóng)業(yè)、工業(yè)等領(lǐng)域會(huì)租賃土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃，如軟件、專(zhuān)利的許可使用。

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