涉及第三人的合同的效力：

1.向第三人履行的合同

(1)當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù)，第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯，可以向第三人主張。

該條款規(guī)定的是“利他合同”，在利他合同中，雖然第三人并非合同的當(dāng)事人，但是合同的效力可以拓展到第三人，第三人可以取得履行請求權(quán)。利他合同的構(gòu)成要件：(1)必須約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)；(2)根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù)。如果債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.由第三人履行的合同

當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任包括：

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即承擔(dān)《民法典》規(guī)定的締約過失責(zé)任。

1.主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無效

(1)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2；

(2)擔(dān)保人有過錯而債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任；

(3)債權(quán)人有過錯而擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.主合同無效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無效

合同的解除和撤銷的區(qū)別：

從適用范圍來看，合同撤銷的適用范圍比較廣泛，而合同解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。

從發(fā)生原因來看，合同撤銷的原因由法律直接規(guī)定;而合同解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的。

從發(fā)生的效力看，合同撤銷都有溯及力，被撤銷的民事行為從開始起無效;而合同解除則往往無溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時，才有溯及力。

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違約責(zé)任的相對性是指違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間即合同關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生。

涉及第三人的合同

(1)當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任;當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

轉(zhuǎn)租

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失。

承諾的遲延與遲到的區(qū)別是：

(1)承諾的遲延

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達(dá)要約人的，為新要約;但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。

(2)承諾的遲到

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。

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要約的撤回與撤銷的區(qū)別是什么

出租房屋合同又叫房屋租賃合同，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。

房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。 房屋出租合同合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備等。

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對房屋租賃合同作出不同的分類：

1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

承諾遲延是指受要約人作出的承諾超過承諾期限到達(dá)要約人。遲延的承諾不發(fā)生承諾效力。由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾期限，則受要約人應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不生效力。

承諾的遲延與遲到的區(qū)別

1、承諾的遲延

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達(dá)要約人的，為新要約;但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。

2、承諾的遲到

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。

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要約的撤銷，是指要約人在要約生效之后，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。因為要約撤銷往往涉及受要約人的利益，所以法律對其設(shè)定了一定的限制。