轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會(huì)計(jì)處理主要包括

1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的，交易對(duì)手也是不同的企業(yè)，轉(zhuǎn)租出租人對(duì)原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會(huì)計(jì)處理要求，進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2.原租賃承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類。

3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

更多相關(guān)資訊，可以點(diǎn)擊查看：

出租人融資租賃租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

收回租賃資產(chǎn)

存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值（即承租人對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保）

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）

如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金

（一）初始計(jì)量

會(huì)計(jì)分錄：

1.租賃期開(kāi)始日

借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）

應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值（按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）

承租人融資租賃租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

返還租賃資產(chǎn)

存在承租人擔(dān)保余值

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（擔(dān)保余值）

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

承租人融資租賃折現(xiàn)率的確定原則

（1）如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；

（2）否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。

（3）如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無(wú)法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

其中：

租賃內(nèi)含利率：是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和（將來(lái)賺的錢）等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用（現(xiàn)在的投資額）相等的折現(xiàn)率。

資產(chǎn)負(fù)債表中需要揭示的融資租賃業(yè)務(wù)是一年內(nèi)將支付的租金，融資租賃屬于表內(nèi)業(yè)務(wù)。表內(nèi)業(yè)務(wù)指資產(chǎn)負(fù)債表中，資產(chǎn)和負(fù)債欄目可以揭示的業(yè)務(wù);例如貸款、貿(mào)易融資、票據(jù)融資、融資租賃、透支、各項(xiàng)墊款等。

承租人在融資租賃方式下，在資產(chǎn)負(fù)債表中要列出融資租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值以及相關(guān)的負(fù)債，列示需要將融資負(fù)債與經(jīng)營(yíng)負(fù)債分開(kāi)。對(duì)于一年內(nèi)將支付的租金列入流動(dòng)負(fù)債。

租賃期

租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間;承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

(一)租賃期開(kāi)始日

租賃期自租賃期開(kāi)始日起計(jì)算。租賃期開(kāi)始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對(duì)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開(kāi)始。租賃協(xié)議中對(duì)起租日或租金支付時(shí)間的約定，并不影響租賃期開(kāi)始日的判斷。

(二)不可撤銷期間

在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間。

如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強(qiáng)制執(zhí)行。如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí)，企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮。如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。

經(jīng)營(yíng)租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。