
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式,是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。
更新時間:2023-02-28 13:13:13 查看全文>>
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式,是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。
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售后回租,是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用?;刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人,再從出租人手里將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)?;刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品。
售后租回交易的會計處理分錄:
1、租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款/未確認融資費用
貸:長期應(yīng)付款
售后回租稅務(wù)處理方法
承租人稅務(wù)處理:融資性售后回租業(yè)務(wù)中,承租人出售資產(chǎn)的行為,不確認為銷售收入,對融資性租賃的資產(chǎn),仍按承租人出售原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間,承租人支付的屬于融資利息的部分,作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。
出租人稅務(wù)處理:對于出租人的租金收入,企業(yè)所得稅法并未就如何計算應(yīng)納稅所得額作出專門規(guī)定,企業(yè)可以按照財務(wù)、會計處理辦法的規(guī)定確認收入或支出。
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售后回租是什么
售后租回交易的會計處理分錄:
租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款/未確認融資費用
貸:長期應(yīng)付款
支付租金:
售后回租和融資租賃區(qū)別
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。
售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人,然后向買方租回使用,同時向出租人支付租金。
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融資租賃的分類是什么
售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式,是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。一般來說,租賃期滿(設(shè)備留購價格和最后一期的租金支付后),租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),這時候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說,這時候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
售后回租是指承租人為了實現(xiàn)其融資目的,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。但在我國的融資租賃實踐中,售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當大的比重,對部分租賃公司而言,售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%。
售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人手里將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)?;刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品。
售后租回交易的會計處理分錄:
租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款/未確認融資費用
貸:長期應(yīng)付款
一般來說,租賃期滿(設(shè)備留購價格和最后一期的租金支付后),租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),這時候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說,這時候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
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