不得用于抵押的財產(chǎn)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
更新時間：2025-06-05 11:19:34 查看全文>>
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建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
查看全文>>建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立：
1.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
(1)國家機關(guān)用地和軍事用地；
(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
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地役權(quán)屬于什么物權(quán)
查看全文>>地役權(quán)屬于用益物權(quán)。
用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利(用益物權(quán)的目的在于標(biāo)的物的使用價值)。
用益物權(quán)的特征：
(1)用益物權(quán)是以使用收益為目的的限定物權(quán)；
(2)用益物權(quán)的享有和行使通常以對物之占有為前提；
(3)用益物權(quán)是一種獨立的物權(quán)；
(4)用益物權(quán)的客體包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。
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預(yù)告登記的情形有哪些
查看全文>>預(yù)告登記的情形有：
(1)預(yù)購商品房；
(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
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留置權(quán)的概念
查看全文>>留置權(quán)指債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的效力主要體現(xiàn)為留置權(quán)人的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
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證券權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立
查看全文>>證券權(quán)利：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
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抵押物轉(zhuǎn)讓
查看全文>>1、不動產(chǎn)
（1）抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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物上代位性
查看全文>>擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
擔(dān)保期間，質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
物上代位性在抵押的時候會涉及到，了解更多閱讀以下內(nèi)容
擔(dān)保物權(quán)的物上代位性是什么
抵押權(quán)
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物權(quán)重合
查看全文>>物權(quán)重合指的是同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，不動產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。動產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
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