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物權變動的公示方式有哪些

物權變動的公示方式有哪些

物權變動的公示方式有:動產物權的設立和轉讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

更新時間:2025-08-17 16:12:09 查看全文>>

  • 相鄰關系屬于什么物權

    相鄰關系屬于所有權。

    相鄰關系

    1.相鄰關系,又稱不動產相鄰關系,是指相鄰各方在對各自所有或者使用的不動產行使所有權或者使用權時,因相互間依法應當給予對方方便或者接受限制而發(fā)生的權利義務關系。

    2.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

    3.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,相鄰關系具體包括避免鄰地地基動搖或者其他危險的相鄰關系;相鄰用水與排水關系;相鄰必要通行關系;相鄰管線鋪設關系;因建造建筑物利用鄰地的關系;不得影響相鄰方通風、采光、日照的關系;以及固體污染物、不可量物不得侵入的相鄰關系等。

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  • 物權變動的四種情況

    物權變動的四種情況分別是債權意思主義、登記對抗主義、公示要件主義、物權形式主義。

    債權意思主義是指法律認定以債權法上的當事人的意思表示直接引起物權變動。

    登記對抗主義是指未經登記,物權的變動在法律上也可有效成立,但只能在當事人之間產生效力,不能對抗第三人。

    公示要件主義是指當物權因法律行為發(fā)生變動時,當事人除了有債權合意之外,尚需要進行登記或者交付的法定方式,即進行公示,方發(fā)生效力。

    物權形式主義是指物權變動效力的發(fā)生,需要物權意思表示甚至物權合意,并踐行法定方式。

    物權變動是物權的設立、變更和終止的變化狀態(tài)。

    物權變動原因:

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  • 知識產權質權設立

    知識產權:以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的,質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。

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  • 物上代位性

    擔保期間,抵押物毀損、滅失或者被征收等,抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

    擔保期間,質押財產毀損、滅失或者被征收等,質權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

    物上代位性在抵押的時候會涉及到,了解更多閱讀以下內容

    擔保物權的物上代位性是什么

    抵押權

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  • 抵押合同

    1、設立抵押權,當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。

    2、訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權直接歸債權人所有。但是,該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。

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  • 共有物的處分

    1、共同共有

    處分共有的不動產或者動產,或者對共有的不動產或者動產進行重大修繕的,應當經全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

    2、按份共有

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  • 物權重合

    物權重合指的是同一財產向兩個以上債權人設定抵押權,不動產需要按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。動產抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。

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  • 有權處分無權處分的區(qū)別

    有權處分是有權的人處分他人財產。處分行為是直接使某種權利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權行為和準物權行為,物權行為是指發(fā)生物權法上效果的行為,有單獨行為,如所有權的拋棄,有為契約行為,如所有權的轉移、抵押權的設定等。準物權行為指以債權或者無體財產權作為標的的處分行為,如債權的轉讓,債務的免除等。

    無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同(物權轉讓行為)有效。當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持;出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?,人民法院應予支持。共有人擅自處分共有物構成無權處分,對應物權行為效力待定,能否轉為有效取決于其他共有人追認與否。需要注意的是,效力待定的只是無權處分行為,該處分行為以直接轉移所有權為目的,屬于物權行為;而與第三人簽訂的共有物買賣合同則屬于債權行為,該行為不以處分權為有效要件,無論其他共有人追認與否,買賣合同均有效。

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