特征

解釋

（1）投資的主體是企業(yè)

（是直接投資，個人和中介機(jī)構(gòu)的投資不屬于直接投資）

（1）企業(yè)投資是直接投資，作為投資人在投資以后繼續(xù)控制實(shí)物資產(chǎn)，因此可以直接控制投資回報。

（2）個人或?qū)�業(yè)投資機(jī)構(gòu)是把現(xiàn)金投資于企業(yè)，作為企業(yè)的債權(quán)人和股東，在投資以后不直接控制經(jīng)營性資產(chǎn)，因此只能通過契約或更換代理人間接控制投資回報。

（2）投資的對象是長期經(jīng)營性資產(chǎn)

（不包括流動資產(chǎn)以及金融資產(chǎn)投資）

（1）經(jīng)營性資產(chǎn)投資有別于金融資產(chǎn)投資（也稱證券投資），分析方法前者的核心是凈現(xiàn)值原理，后者的核心是投資組合原則。

（2）經(jīng)營性資產(chǎn)投資的對象，包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)兩類。固定資產(chǎn)投資屬于長期投資；流動資產(chǎn)投資屬于短期投資。

（3）投資的目的是獲取經(jīng)營活動所需的實(shí)物資源

（包括企業(yè)自己使用資產(chǎn)的投資和控股權(quán)的投資）

（1）長期投資的目的不是獲取固定資產(chǎn)的再出售收益，而是要使用這些固定資產(chǎn)，屬于經(jīng)營投資。

（2）投資于其他公司，主要目的是控制其經(jīng)營和資產(chǎn)以增加本企業(yè)的價值，而主要不是獲取股利。所以公司對于子公司的股權(quán)投資以及非子公司控股權(quán)的投資也屬于經(jīng)營性投資。