【小編導(dǎo)言】今天我們開始學(xué)習物權(quán)法相關(guān)知識點，這章內(nèi)容每年所占分值較多，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點，并輔以相關(guān)的配套習題，供學(xué)員們參考。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關(guān)習題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日，是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習題，注會起跑，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》第三章物權(quán)法第四節(jié)一物二賣的內(nèi)容。

　　【重要知識點】：《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.被拆遷人的優(yōu)先權(quán)

　　拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式設(shè)立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

　　2.懲罰性賠償金

　　在下列情形下，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”(而非合同金額)1倍的懲罰性賠償金：

　　(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

　　(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

　　(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

　　(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

　　(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

　　【相關(guān)習題】：

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