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本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第七節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。
【重要知識(shí)點(diǎn)】:建設(shè)用地使用權(quán)的終止
1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)、提前收回及土地滅失等原因而終止。
2.出現(xiàn)下列情形之一,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán):
(1)為公共利益需要使用土地;
(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地;
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn),土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn);
(4)因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地;
(5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢。
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