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2013《經(jīng)濟法》重要知識點:抵押物

分享: 2013-7-4 15:31:27東奧會計在線字體:

   【小編導言】今天我們開始學習物權法相關知識點,這章內(nèi)容每年所占分值較多,小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點,并輔以相關的配套習題,供學員們參考。

  【內(nèi)容導航】:

所屬章節(jié)

知識點正文

相關習題

  2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日,是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點抵押物的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關習題,注會起跑,你準備好了嗎!


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《經(jīng)濟法》第三章物權法第八節(jié)抵押權的內(nèi)容。

  【重要知識點】:抵押物

  1.禁止抵押的財產(chǎn)

  (1)土地所有權;

  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規(guī)定可以抵押的除外;

  (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

  (4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

  (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

  (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

  2.房地一體原則

  (1)城市房地產(chǎn)

 、僖越ㄖ锏盅旱,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

  ②以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

  (2)農(nóng)村集體土地

 、汆l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得“單獨”抵押。

 、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

  【解釋】(1)城市房地產(chǎn):“房隨地走、地隨房走”;(2)農(nóng)村集體土地:只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。

  3.土地承包經(jīng)營權

  《物權法》縮小了土地承包經(jīng)營權的可抵押范圍,將“家庭土地承包經(jīng)營權”排除在外,只允許以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營權作為抵押財產(chǎn)。

  【相關習題】:

  2013《經(jīng)濟法》第三章練習題:質(zhì)押與抵押區(qū)別與聯(lián)系


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責任編輯:龍貓的樹洞

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