【小編導言】今天我們開始學習物權法相關知識點，這章內(nèi)容每年所占分值較多，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點，并輔以相關的配套習題，供學員們參考。

　　【內(nèi)容導航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關習題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日，是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點抵押物的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關習題，注會起跑，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》第三章物權法第八節(jié)抵押權的內(nèi)容。

　　【重要知識點】：抵押物

　　1.禁止抵押的財產(chǎn)

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　2.房地一體原則

　　(1)城市房地產(chǎn)

　�、僖越ㄖ�物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

　　②以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　　(2)農(nóng)村集體土地

　�、汆l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得“單獨”抵押。

　�、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

　　【解釋】(1)城市房地產(chǎn)：“房隨地走、地隨房走”;(2)農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。

　　3.土地承包經(jīng)營權

　　《物權法》縮小了土地承包經(jīng)營權的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營權”排除在外，只允許以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營權作為抵押財產(chǎn)。

　　【相關習題】：

　　2013《經(jīng)濟法》第三章練習題：質(zhì)押與抵押區(qū)別與聯(lián)系

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