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2013《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn):抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

分享: 2013-7-8 13:52:32東奧會(huì)計(jì)在線字體:

   【小編導(dǎo)言】今天我們開(kāi)始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識(shí)點(diǎn),這章內(nèi)容每年所占分值較多,小編每天發(fā)布若干條注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn),并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,供學(xué)員們參考。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

所屬章節(jié)

知識(shí)點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

  2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月19日至20日,是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,注會(huì)起跑,你準(zhǔn)備好了嗎!


  【所屬章節(jié)】:

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第八節(jié)抵押權(quán)的內(nèi)容。

  【重要知識(shí)點(diǎn)】:抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  1.抵押權(quán)的行使

  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

  2.抵押物拍賣價(jià)款的清償順序

  (1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

  (2)主債權(quán)的利息;

  (3)主債權(quán)。

  3.土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)

  拍賣“劃撥”的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額,抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

  4.不可分性

  (1)主債權(quán)未受全部清償?shù),抵押?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。

  【解釋】債權(quán)部分清償,不產(chǎn)生抵押權(quán)部分消滅的效力。

  (2)主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)。

  (3)主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可“主債務(wù)人”轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人“書(shū)面同意”時(shí),抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  (4)抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

  (5)抵押物“部分”滅失,殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)之全部。

  5.抵押權(quán)的保全

  抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

  【相關(guān)習(xí)題】:

  2013《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)題:權(quán)利行使判斷


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