2013《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：合同的訂立程序

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2013《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：合同的訂立程序。本考點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法律制度第一節(jié)合同的訂立的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.要約和要約邀請(qǐng)

　　2.要約的生效、撤回、撤銷(xiāo)和失效

　　3.承諾期限

　　4.承諾內(nèi)容

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★

　　復(fù)習(xí)程度：熟悉掌握本考點(diǎn)。本考點(diǎn)2000年出過(guò)案例分析題、2012年出過(guò)單選題。

　　【高頻考點(diǎn)】：合同的訂立程序

　　1.要約和要約邀請(qǐng)

　　要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　(1)內(nèi)容具體確定;

　　(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。

　　【解釋1】要約具有法律約束力，而要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力。

　　【解釋2】所謂要約的內(nèi)容“具體確定”，是指該意思表示已經(jīng)具備了未來(lái)合同的“必要內(nèi)容”，并不要求該意思表示必須具備合同的“所有條款”。根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。

　　【解釋3】寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，則視為要約。(2003年單選題)

　　【解釋4】根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，懸賞人以公開(kāi)方式聲明對(duì)完成一定行為的人支付報(bào)酬，完成特定行為的人請(qǐng)求懸賞人支付報(bào)酬的，人民法院應(yīng)予支持;但懸賞有《合同法》第52條規(guī)定(合同無(wú)效)情形的無(wú)效。

　　【解釋5】根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng);但是，出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約;該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.要約的生效、撤回、撤銷(xiāo)和失效

　　(1)要約的生效

　　要約“到達(dá)”受要約人時(shí)生效。

　　【解釋1】(1)收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;(2)未指定特定系統(tǒng)的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

　　【解釋2】要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實(shí)際到達(dá)受要約人(或者其代理人)手中，要約只要送達(dá)受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方(如信箱)即為到達(dá)。

　　【解釋3】承諾也采用“到達(dá)生效”。

　　(2)要約的撤回

　　要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

　　【解釋1】撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　【解釋2】由于“承諾生效時(shí)合同成立”，因此，承諾可以撤回、但不能撤銷(xiāo)。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或者與承諾同時(shí)到達(dá)要約人。

　　(3)要約的撤銷(xiāo)(2001年多選題)

　　在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷(xiāo)要約。但下列情形要約不得撤銷(xiāo)：

　�、僖�約人確定了承諾期限;

　　②要約人以其他形式明示要約不得撤銷(xiāo);

　�、凼芤�約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　【解釋】第3條必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：(1)受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo);(2)受要約人已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　(4)要約的失效

　�、倬芙^要約的通知到達(dá)要約人;

　�、谝�約人依法撤銷(xiāo)要約;

　�、鄢兄Z期限屆滿受要約人未作出承諾;

　�、苁芤�約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

　　3.承諾期限

　　(1)承諾期限的起算

　　①要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開(kāi)始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。

　�、谝�約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

　　(2)承諾的遲延與遲到(2012年單選題)

　�、俪兄Z的遲延

　　受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約。

　�、诔兄Z的遲到

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為有效承諾。

　　4.承諾內(nèi)容

　　(1)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。

　　(2)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的(除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外)，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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