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共有物的處分

分享: 2014-2-12 16:55:38東奧會計在線字體:

  2014《經(jīng)濟法》預習知識點:共有物的處分

  【小編導言】我們一起來學習2014《經(jīng)濟法》預習知識點:共有物的處分。

  【內(nèi)容導航】:

  1.問題的提出

  2.處理規(guī)則


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法第五單元無權(quán)處分的內(nèi)容。

  【知識點】:共有物的處分

  1.問題的提出

  (1)共同共有

  處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應當經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  (2)按份共有

  處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

  如果一個或者數(shù)個共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意,或者一個或者數(shù)個按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,擅自處分共有物的,則構(gòu)成無權(quán)處分。

  2.處理規(guī)則

  (1)債權(quán)行為:合同有效

  根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定,出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下,買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此,擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買賣合同,屬于“有效合同”。

  (2)物權(quán)行為:效力待定

  物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認與否。以“共同共有”為例,只要任何一個共同共有人拒絕追認,該無權(quán)處分行為即無效,受讓人不能取得共有物的所有權(quán);如果其他共同共有人均予以追認,則無權(quán)處分轉(zhuǎn)化為有權(quán)處分,轉(zhuǎn)讓行為有效,受讓人取得共有物的所有權(quán)。

責任編輯:龍貓的樹洞

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