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2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):抵押權(quán)的消滅
【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):抵押權(quán)的消滅。
【內(nèi)容導(dǎo)航】:
1.債權(quán)消滅
2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
3.抵押物滅失
4.混同

本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法第二節(jié)資源稅計(jì)稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。
【知識(shí)點(diǎn)】:抵押權(quán)的消滅
1.債權(quán)消滅
2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
3.抵押物滅失
4.混同
所謂混同,是指抵押權(quán)人獲得了抵押物的所有權(quán),集“抵押權(quán)人”與“抵押人”于一身,用自己的物擔(dān)保自己的債權(quán)顯然毫無(wú)意義,一般情況下,混同將導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅。但是,在下列情形中,抵押權(quán)并不消滅:
(1)不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)以登記為公示方式,由于登記簿上記載的權(quán)利既視為存在,故抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)后,如果未注銷抵押登記,抵押權(quán)將繼續(xù)存在。
(2)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬同一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。
【解釋】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押的,如果順位在先的抵押權(quán)人取得了抵押物的所有權(quán),假設(shè)其抵押權(quán)因混同而消滅(只是假設(shè)),則順位在后的抵押權(quán)將因此升級(jí),當(dāng)債權(quán)人主張實(shí)現(xiàn)原本順位在后的抵押權(quán)時(shí),原本順位在先的抵押權(quán)人將喪失債權(quán)擔(dān)保。因此,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬同一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。
責(zé)任編輯:龍貓的樹(shù)洞
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