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定金

分享: 2014-2-27 15:56:25東奧會計(jì)在線字體:

  2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn):定金

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn):定金。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.定金


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第三單元合同的擔(dān)保的內(nèi)容。

  【知識點(diǎn)】:定金

  1.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%;如果超過20%的,超過部分無效。

  2.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

  【解釋】保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同均自簽訂之日起生效,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

  3.定金罰則的適用

  (1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

  (2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯,致使主合同不能履行時(shí),適用定金罰則。

  (3)在延遲履行或者有其他違約行為時(shí),并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實(shí)現(xiàn)”,才可以適用定金罰則,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

  (4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。

  (5)當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方只能選擇適用違約金“或者”定金條款,二者不能并用。

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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