2015《經(jīng)濟法》答疑精選：租賃合同

　　【東奧小編】2015年注冊會計師考試迎來新考季，以下是東奧會計在線獨家提供的關(guān)于2015注會考試《經(jīng)濟法》科目第四章合同法律制度的部分精彩答疑，供學(xué)員們參考復(fù)習，幫助大家進行查漏補缺。

　　【提問原題】：

　　原題：單項選擇題

　　張某因出國度假，將一架鋼琴出租給“美時美刻”幼兒園使用。租賃期間，幼兒園未經(jīng)張某同意，以自己的名義將該鋼琴以市場價賣給善意不知情的丁某，約定5月10日交付鋼琴。張某于5月5日租賃合同屆滿，即請求幼兒園返還鋼琴，幼兒園將鋼琴返還給張某。5月10日丁某要求幼兒園交付鋼琴，得知幼兒園并非鋼琴所有權(quán)人的。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，丁某有權(quán)( )。

　　A.主張與幼兒園之間的合同無效

　　B.請求張某返還鋼琴

　　C.要求幼兒園承擔違約責任

　　D.要求張某承擔違約責任

　　正確答案：C

　　知識點：租賃合同

　　答案解析：(1)選項A：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持;(2)選項B：因丁某并未取得鋼琴所有權(quán)，所有權(quán)人仍舊為張某，故丁某無權(quán)要求張某返還鋼琴;(3)選項CD：出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求“出賣人”(幼兒園)承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持。

　　【東奧注會學(xué)員提問】：

　　老師您好，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持，那如果是在交付時知道出賣人沒有所有權(quán)呢，可以主張合同無效嗎?本題中丁是在交付的時候才知道幼兒園沒有所有權(quán)的呀?我覺得書中說的情況是買受人后來不想買了，才主張出賣人在締約時沒有所有權(quán)想讓合同無效。現(xiàn)在是丁想買但買不到了，有點搞不明白了!

　　【東奧會計在線回答】：

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　不可以主張合同無效。只要合同簽訂的時候符合合同生效的一般要件，合同就生效了，與標的物是否交付、當事人是否有處分權(quán)等沒有關(guān)系，即這些因素都不影響合同的效力。

　　所以本題中的合同仍是有效的，不管丁是在什么時候知道幼兒園沒有處分權(quán)的，均不影響。

　　祝您學(xué)習愉快!

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