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2015《經(jīng)濟(jì)法》答疑精選:租賃合同
【東奧小編】2015年注冊會計師考試迎來新考季,以下是東奧會計在線獨(dú)家提供的關(guān)于2015注會考試《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度的部分精彩答疑,供學(xué)員們參考復(fù)習(xí),幫助大家進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。
【提問原題】:
原題:單項(xiàng)選擇題
張某因出國度假,將一架鋼琴出租給“美時美刻”幼兒園使用。租賃期間,幼兒園未經(jīng)張某同意,以自己的名義將該鋼琴以市場價賣給善意不知情的丁某,約定5月10日交付鋼琴。張某于5月5日租賃合同屆滿,即請求幼兒園返還鋼琴,幼兒園將鋼琴返還給張某。5月10日丁某要求幼兒園交付鋼琴,得知幼兒園并非鋼琴所有權(quán)人的。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,丁某有權(quán)( )。
A.主張與幼兒園之間的合同無效
B.請求張某返還鋼琴
C.要求幼兒園承擔(dān)違約責(zé)任
D.要求張某承擔(dān)違約責(zé)任
正確答案:C
知識點(diǎn):租賃合同
答案解析:(1)選項(xiàng)A:當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持;(2)選項(xiàng)B:因丁某并未取得鋼琴所有權(quán),所有權(quán)人仍舊為張某,故丁某無權(quán)要求張某返還鋼琴;(3)選項(xiàng)CD:出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求“出賣人”(幼兒園)承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
【東奧注會學(xué)員提問】:
老師您好,當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持,那如果是在交付時知道出賣人沒有所有權(quán)呢,可以主張合同無效嗎?本題中丁是在交付的時候才知道幼兒園沒有所有權(quán)的呀?我覺得書中說的情況是買受人后來不想買了,才主張出賣人在締約時沒有所有權(quán)想讓合同無效,F(xiàn)在是丁想買但買不到了,有點(diǎn)搞不明白了!
【東奧會計在線回答】:
尊敬的學(xué)員,您好:
不可以主張合同無效。只要合同簽訂的時候符合合同生效的一般要件,合同就生效了,與標(biāo)的物是否交付、當(dāng)事人是否有處分權(quán)等沒有關(guān)系,即這些因素都不影響合同的效力。
所以本題中的合同仍是有效的,不管丁是在什么時候知道幼兒園沒有處分權(quán)的,均不影響。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞