抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-06-10 11:29:13

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注冊會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)進(jìn)入到基礎(chǔ)備考階段了，在備考的這段時(shí)間同學(xué)們應(yīng)該每天對知識點(diǎn)進(jìn)行鞏固。下面是小編為大家整理的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班知識點(diǎn)，希望可以幫助同學(xué)們備考。

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識點(diǎn)】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.抵押物拍賣價(jià)款的清償順序

（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（2）主債權(quán)的利息；

（3）主債權(quán)。

2.土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)

拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

3.不可分性

（1）主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)，即債權(quán)部分清償，不產(chǎn)生抵押權(quán)部分消滅的效力。

（2）主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)。

（3）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可主債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意時(shí)，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（4）抵押物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)之全部。

同學(xué)們不僅要每日學(xué)習(xí)知識點(diǎn)，也要將重要的知識點(diǎn)反復(fù)記憶。希望以上小編整理的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)可以幫助同學(xué)們備考，東奧預(yù)祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會(huì)計(jì)師考試！

（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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