CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——買賣合同

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：趙新宇2021-06-28 16:12:36

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2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考中遇到問題是正常的，我們一定要把不會(huì)的問題記錄下來，把重點(diǎn)和難點(diǎn)攻克之后，所有的問題就都迎刃而解了。買賣合同是經(jīng)濟(jì)法的重點(diǎn)，為了能夠讓同學(xué)們更好的學(xué)習(xí)此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記，快來和小編一起開始學(xué)習(xí)吧。更多CPA經(jīng)濟(jì)法考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識(shí)點(diǎn)】

標(biāo)的物收益與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移標(biāo)志：交付先占有后訂立買賣合同的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不一定是交付，但風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移標(biāo)志是交付?。?！交付?。】荚嚂r(shí)區(qū)分交付節(jié)點(diǎn)。
標(biāo)的物的收益與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)	總體原則： 1、交付前的孳息歸出賣人，交付后的孳息歸買受人 2、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，交付前出賣人承擔(dān)，交付后買受人承擔(dān)（此風(fēng)險(xiǎn)指不可抗力導(dǎo)致的，不指人為地過錯(cuò)，人為過錯(cuò)要承擔(dān)違約責(zé)任）買受人承擔(dān)： 1、出賣人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取，自違反約定之日起買受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、因買受人原因不能按照約定期限交付，自違反約定之日起買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 3、標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模ǔ鲑u人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人獨(dú)立于合同當(dāng)事人之外），出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人后，買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 4、出賣人提存標(biāo)的物，自提存之日起買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。出賣人承擔(dān)： 1、因質(zhì)量不合格，買受人拒絕接受標(biāo)的物或解除合同的，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。注意；按約定未交付有關(guān)標(biāo)的物單證或資料的，不影響風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
標(biāo)的物的檢驗(yàn)	約定檢驗(yàn)期間不合格情況，買受人應(yīng)通知出賣人，怠于通知的，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定。未約定檢驗(yàn)期間自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)（有質(zhì)量保證期的適用質(zhì)量保證期）未通知出賣人的，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定。
特別解除規(guī)則	分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款20%，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可要求買受人一并支付到期與未到期的全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
商品房買賣合同	性質(zhì)認(rèn)定	銷售廣告屬于要約邀請(qǐng)，但廣告中就房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說明和允諾具體確定，并對(duì)合同的設(shè)立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，視為要約，違反這些內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于買賣合同的相關(guān)重要知識(shí)點(diǎn)。學(xué)習(xí)文學(xué)而懶于記誦是不成的，特別是詩。一個(gè)高中文科的學(xué)生，與其囫圇吞棗或走馬觀花地讀十部詩集，不如仔仔細(xì)細(xì)地背誦三百首詩。注會(huì)考試時(shí)間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時(shí)間進(jìn)行備考，爭取順利通過考試。

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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