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登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：盧露 2022-03-07 15:06:17

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2024-09-12 02:40:28

登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么

登記生效和登記對抗的區(qū)別是：

登記生效，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。例如，房屋所有權(quán)變動就是登記生效。登記對抗，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。例如，動產(chǎn)抵押權(quán)就是登記對抗。二者一個是對所有權(quán)變動生效條件的規(guī)定，一個是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生糾紛時確定權(quán)利歸屬的規(guī)定。

1.登記生效

(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

2.登記對抗

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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