善意取得制度的構(gòu)成要件有哪些
精選回答
善意取得制度的構(gòu)成要件有:
(1)受讓人受讓時善意
①受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且無重大過失的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
②具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán):
(A)登記簿上存在有效的異議登記;
(B)預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;
(C)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項;
(D)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤;
(E)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。
真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
③受讓人受讓動產(chǎn)時,交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓
①判斷是否構(gòu)成“合理價格”,應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
②要求以合理的價格轉(zhuǎn)讓,如果交易價格明顯低于正常的市場價,作為謹(jǐn)慎的市場主體,理應(yīng)對標(biāo)的物來源的合法性表示懷疑,從而產(chǎn)生進(jìn)一步了解之義務(wù),若受讓人未履行此義務(wù),則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意。(2020年案例分析題)
(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動車等交付給受讓人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件。
更多相關(guān)知識請點擊:
更多注冊會計師知識點解讀和考試重難點分析,可以查看注冊會計師輔導(dǎo)書。
免費試聽 全部>>
-
注會
優(yōu)先股的發(fā)行
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
公司組織機(jī)構(gòu)概述
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
合伙企業(yè)及其類型
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店