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租賃合同的期限不得超過多少年

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：盧露 2022-03-10 14:02:09

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2024-09-12 02:38:49

租賃合同的期限不得超過多少年

租賃合同的期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

不定期租賃：

(1)效果

對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

(2)類型

①租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

②當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃。

③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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