2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn):基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)




注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考正處于基礎(chǔ)階段,即使爬到最高的山上,一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步。小編整理了經(jīng)濟(jì)法科目的重要知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家備考有所幫助!注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考需要日積月累,快隨小編一起學(xué)習(xí)吧!
推薦閱讀:2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)全梳理!
熱點(diǎn)推薦:學(xué)習(xí)計(jì)劃 | 思維導(dǎo)圖 | 21年試題| 2022基礎(chǔ)班課程 | 輕松過關(guān)?熱賣
【內(nèi)容導(dǎo)航】
基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第二單元 不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)
【知識(shí)點(diǎn)】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
1.登記生效
(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。(2011年案例分析題)
解釋1:
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
解釋2:
設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。(2022年新增)
解釋3:
以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。(2016年案例分析題)
解釋4:
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。(2011年案例分析題、2016年案例分析題)
2.登記對(duì)抗
(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
注:本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義
● ● ● ● ●
《輕一》精彩內(nèi)容快來試讀,點(diǎn)擊試讀更多內(nèi)容>>>
滑動(dòng)圖片試讀輕一內(nèi)容
2022年注會(huì)考試基礎(chǔ)階段備考資料推薦
全年學(xué)習(xí)計(jì)劃 | 2022年注會(huì)全年學(xué)習(xí)計(jì)劃!基礎(chǔ)階段備考正在進(jìn)行中 |
教材變化解讀 | 郭守杰老師:2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法教材變化解讀及備考建議 |
名師課程免費(fèi)聽 | 2022年注會(huì)新課開講!32位名師課程免費(fèi)聽,趕快收藏! |
輕松過關(guān)?試讀 | 2022年注會(huì)《輕松過關(guān)?》系列圖書試讀來襲! |
2022年注會(huì)考試時(shí)間為8月26日-28日,勇于挑戰(zhàn),你會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的自己。備考路上有東奧陪伴,相信大家一定會(huì)順利通關(guān)!
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
精選推薦
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店