2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第二單元 不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)
【知識(shí)點(diǎn)】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
1.基于事實(shí)行為
因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
解釋?zhuān)?/strong>
非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不以登記為前提，但獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
2.基于法律規(guī)定
因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
3.基于公法行為
因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
解釋?zhuān)?/strong>
人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、變賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)”。
這些“法律文書(shū)”具有直接改變?cè)形餀?quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。
注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義
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