2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn):建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立




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【內(nèi)容導(dǎo)航】
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第六單元 建設(shè)用地使用權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
1.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:
(1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
4.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地,不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。
5.建設(shè)用地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。其中,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。
注:本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義
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