2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：建設用地使用權的轉讓

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2022-05-13 14:09:55

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2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：建設用地使用權的轉讓

【內容導航】

建設用地使用權的轉讓

【所屬章節(jié)】

第三章物權法律制度——第六單元建設用地使用權

【知識點】建設用地使用權的轉讓

建設用地使用權的轉讓

1.建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。

2.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

4.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；

（3）轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

注：本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎精講班課程講義

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