2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：抵押物的轉(zhuǎn)讓

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2022-05-13 15:43:33

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2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：抵押物的轉(zhuǎn)讓

【內(nèi)容導(dǎo)航】

抵押物的轉(zhuǎn)讓

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第八單元抵押權(quán)

【知識點】抵押物的轉(zhuǎn)讓

抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.《民法典》的規(guī)定

（1）抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。（2021年案例分析題）

（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2.關(guān)于“當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”的司法解釋

（1）未將約定登記

當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)：

①抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效的，人民法院不予支持；

②抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，人民法院不予支持，但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外；

③抵押權(quán)人請求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院依法予以支持。

（2）已經(jīng)將約定登記

當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記，抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)：

①抵押權(quán)人請求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效的，人民法院不予支持；

②抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，人民法院應(yīng)予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。

3.動產(chǎn)抵押的特殊規(guī)定

（1）以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

（2）動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，受讓人占有抵押財產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

注：本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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