2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：抵押物的出租

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2022-05-13 15:59:06

報名指導

資料下載

課程領劵

專享福利

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注冊會計師經(jīng)濟法知識點內(nèi)容較為繁多，學習起來并不簡單！小編整理了經(jīng)濟法科目的重要知識點，希望對大家備考有所幫助！

2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：抵押物的出租

【內(nèi)容導航】

抵押物的出租

【所屬章節(jié)】

第三章物權法律制度——第八單元抵押權

【知識點】抵押物的出租

抵押物的出租

1.先出租后抵押

抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（2014年案例分析題）

相關鏈接1

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

相關鏈接2

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

相關鏈接3

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

2.先抵押后出租

動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權人行使抵押權的，租賃關系不受影響，但是抵押權人能夠舉證證明承租人知道或者應當知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

注：本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎精講班課程講義

● ● ● ● ●

《輕一》精彩內(nèi)容快來試讀，點擊試讀更多內(nèi)容>>>

1647855223950074389_00

輕一試讀

滑動圖片試讀輕一內(nèi)容

2022年注會考試基礎階段備考資料推薦

全年學習計劃	2022年注會全年學習計劃！基礎階段備考正在進行中
教材變化解讀	郭守杰老師：2022年注會經(jīng)濟法教材變化解讀及備考建議
名師課程免費聽	2022年注會新課開講！32位名師課程免費聽，趕快收藏！
輕松過關?試讀	2022年注會《輕松過關?》系列圖書試讀來襲！