2022年注會經(jīng)濟(jì)法重要知識點:抵押權(quán)的效力




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【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押權(quán)的效力
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第八單元 抵押權(quán)
【知識點】抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力
1.物上代位性
(1)擔(dān)保期間,擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。(2014年案例分析題)
(2)被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等。
2.孳息
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。
相關(guān)鏈接1:
質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息,但合同另有約定的除外。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費用。
相關(guān)鏈接2:
留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息,所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費用。
3.從物
(1)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前,抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,人民法院應(yīng)予支持,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
(2)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,人民法院不予支持,但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分。
4.添附
(1)抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押財產(chǎn)被添附,添附物歸第三人所有,抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補(bǔ)償金的,人民法院應(yīng)予支持。
(2)抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押財產(chǎn)被添附,抵押人對添附物享有所有權(quán),抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的,人民法院應(yīng)予支持,但是添附導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值增加的,抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分。
(3)抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人,抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的,人民法院應(yīng)予支持。
5.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序(2018年案例分析題)
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
6.抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
7.債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
注:本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義
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