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建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-10-21 14:21:28

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2024-09-12 02:35:05

建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別：

1.概念不同

建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利，主要區(qū)別是使用權(quán)的目的、方式不同。

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。

2.主體不同

建設(shè)用地使用權(quán)是國(guó)家的土地之上的物權(quán)，使用集體土地來進(jìn)行建設(shè)的，而國(guó)有土地權(quán)的主體則是政府。

3.目的不同

建設(shè)用地使用權(quán)是保存建筑物或者其他工作物的，而國(guó)有土地權(quán)是在法律允許的條件下便可以使用，無目的而言。

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