抵押物的轉(zhuǎn)讓_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)搶學(xué)




注會(huì)備考不要等到報(bào)名截止前才匆忙準(zhǔn)備,那樣只會(huì)讓自己陷入被動(dòng)。從現(xiàn)在開始,制定詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃,分階段、有步驟地進(jìn)行復(fù)習(xí),這樣不僅能提高學(xué)習(xí)效率,還能確保在考試中發(fā)揮出最佳水平。記住,機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人。
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抵押物的轉(zhuǎn)讓
(1)抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
(2)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
2.關(guān)于“當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”的司法解釋
(1)未將約定登記
當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但是未將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn):
①抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的,人民法院不予支持;
②抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外;
③抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任的,人民法院依法予以支持。
(2)已經(jīng)將約定登記
當(dāng)事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn):
①抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的,人民法院不予支持;
②抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,人民法院應(yīng)予支持,但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。
3.動(dòng)產(chǎn)抵押的特殊規(guī)定
(1)以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
(2)動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。
知識(shí)點(diǎn)來(lái)源:第三章 物權(quán)法律制度
注:以上內(nèi)容選自郭守杰老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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