抵押物的出租_25年注冊會計師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)搶學(xué)
3科
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在注冊會計師的備考道路上，提前學(xué)習(xí)的重要性不言而喻。這一策略不僅能幫助考生提前熟悉考試內(nèi)容和題型，更能為后續(xù)的深入學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。通過提前學(xué)習(xí)，考生可以更早地發(fā)現(xiàn)自己的薄弱環(huán)節(jié)，從而有針對性地進(jìn)行加強(qiáng)和鞏固，確保在正式備考時能夠更加高效和精準(zhǔn)。
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抵押物的出租
抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
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（1）租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
（3）出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
知識點(diǎn)來源：第三章 物權(quán)法律制度
注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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