抵押權(quán)——抵押權(quán)的實現(xiàn)_25年注會經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2025-05-13 15:04:40

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抵押權(quán)——抵押權(quán)的實現(xiàn)_25年注會經(jīng)濟(jì)法學(xué)習(xí)要點

【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第七單元：抵押權(quán)

【知識點】

抵押權(quán)——抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.抵押權(quán)實現(xiàn)對債權(quán)的影響

抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，直接以所得價款清償債務(wù)，價款若超過債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只不過剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押物變現(xiàn)款的抵充順序

以抵押物所得價款清償債務(wù)時，須首先支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，其次支付主債權(quán)的利息，最后支付主債權(quán)。

3.抵押權(quán)的順位

同一財產(chǎn)上有多個抵押權(quán)并存時：

（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的時間先后順序清償。（2020年案例分析題）

（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

（3）抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

4.放棄抵押權(quán)或變更抵押權(quán)的順位

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

5.放棄債務(wù)人提供的擔(dān)保

債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。（2023年案例分析題）

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以上就是注冊會計師考試經(jīng)濟(jì)法科目知識點“抵押權(quán)——抵押權(quán)的實現(xiàn)”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)法為文科類科目，備考時容易出現(xiàn)混淆的情況，建議考生在備考時通過習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點，鞏固理解！