租金本質(zhì)

融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定

要式合同

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立

融資租賃關(guān)系中買賣合同的特殊規(guī)定

承租人的標(biāo)的物受領(lǐng)權(quán)

（1）出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利

（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，存在下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)租賃物：

①租賃物嚴(yán)重不符合約定的

②未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付

（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人，或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失的，出租人可以請(qǐng)求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任

承租人的索賠權(quán)

（1）出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利；承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助

（2）承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金

承租人的合同變更同意權(quán)

出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容

融資租賃物的物權(quán)歸屬

融資租賃期間：歸出租人

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

融資租賃期滿：可以按約定歸承租人

（1）出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人（2020年案例分析題）

（2）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價(jià)款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人

（3）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還

（4）當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償

融資租賃合同

出租人的義務(wù)

（1）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用

（2）原則上不擔(dān)保租賃物符合使用目的

融資租賃合同中，除非承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物，否則，租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任

出租人的權(quán)利

（1）收取租金

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金，也可以解除合同、收回租賃物。有下列情形之一，出租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同：

①承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的

②承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的

③合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的

④承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形

（2）債權(quán)讓與（不破租賃）

出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方不得據(jù)此要求解除或者變更融資租賃合同

承租人的義務(wù)

（1）如果承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可，出租人未取得行政許可的，不得以此為理由認(rèn)定融資租賃合同無效

（2）承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外（2022年案例分析題）

（3）承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任

（4）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)（2020年案例分析題）

承租人的權(quán)利

（1）在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到一定的限制，在合同有效期內(nèi)，無正當(dāng)、充分的理由不得解除合同

（2）因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人可以解除融資租賃合同