注會(huì)稅法考點(diǎn)解讀：城鎮(zhèn)土地使用稅法的納稅義務(wù)人、征稅范圍
本次知識(shí)點(diǎn)解讀是關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法科目當(dāng)中的，雖是新年，然而并不妨礙我們有一顆求學(xué)的赤子之心，下面就讓我們一起來(lái)嗑瓜子吧。
今天嗑瓜子的內(nèi)容是：城鎮(zhèn)土地使用稅法的納稅義務(wù)人、征稅范圍：
【知識(shí)點(diǎn)回顧】
納稅義務(wù)人：
一般規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。
具體規(guī)定：
(1)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為納稅義務(wù)人。
(2)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人。
(3)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。
(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅義務(wù)人，由共有各方分別納稅。
征稅范圍：
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地。
對(duì)建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【趣味問(wèn)答】
看了上面的文字只覺(jué)得一陣暈眩，然后七大姨八大姑就炸開(kāi)了鍋，偶們來(lái)看看嗑瓜群眾們問(wèn)題吧：
Q：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外”的是哪里?外星球嗎?還是人間以外?
A：想多了，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的當(dāng)然還有農(nóng)村嘍，在那里就不適用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
Q：那好呀，我們便去農(nóng)村建廠唄，不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，可以節(jié)省一筆開(kāi)支呢
A：想得美吧，去農(nóng)村建廠，那城鎮(zhèn)土地使用稅是不用繳納了，不過(guò)這世界上有一種稅叫做耕地占用稅，您去繳納耕地占用稅吧。順便再嚕您一句，您這個(gè)用地今年繳納耕地占用稅，繳納完土地性質(zhì)即做改變，明年起恭喜您又回到繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的行列啦。
Q：我跟那XX領(lǐng)導(dǎo)是拜把子兄弟，他們家就不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，我去那兒開(kāi)個(gè)自營(yíng)小店，就可以省下這筆錢啦。
A：大叔，就算是親兄弟還是要明算賬滴呀，您使用免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地干營(yíng)利性的事情，盈利金額要雨露均沾吶，來(lái)年才會(huì)荷包鼓鼓呀，還有，現(xiàn)在提倡清正廉潔，別帶壞您那拜把子兄弟喲。
Q：既然如此，去找一塊有人買，無(wú)人管的地皮回來(lái)建廠，沒(méi)人管，也就沒(méi)人來(lái)收這個(gè)稅了。
A：好吧，就您實(shí)際，不過(guò)話說(shuō)來(lái)，稅法比您跟實(shí)際。。。有人買，沒(méi)人管?虧您好意思說(shuō)，稅法抬頭一看，您不就是人嗎?您先繳納，至于這稅金該是誰(shuí)繳納，您找誰(shuí)去，目前，您老人家是這塊土地是受益者耶。
所以，嗑瓜群眾們，掙錢歸掙錢，該繳納的稅金一分也不能少，不要總想著節(jié)省開(kāi)支，要多想想雨露均沾呢。想觀看更多CPA知識(shí)點(diǎn)解析的話，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注東奧吧。
文/東奧撰稿人朝乾夕惕
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