注會經(jīng)濟法考點解讀：帶你玩轉(zhuǎn)民法世界—物權(quán)法定原則

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2018-05-16 13:21:38

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這次注冊會計師知識點解析，我們一起來了解民法世界—物權(quán)法定原則。物權(quán)和債權(quán)最大的不同，是物權(quán)屬于絕對權(quán)、對世權(quán)，具有很強的效力，義務(wù)人是除物權(quán)人之外的一切人，如果允許當(dāng)事人任意設(shè)立物權(quán)，則不利于交易安全，所以哪些權(quán)利屬于物權(quán)只能由法律規(guī)定，這是物權(quán)法定原則;而對于債權(quán)，典型的比如合同來說，只約束簽訂合同的當(dāng)事人，對其他人無約束力(合同的相對性)，民法強調(diào)意思自治，除了法律規(guī)定的十幾種有名合同，還允許當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)相關(guān)合同，從而促進經(jīng)濟社會的發(fā)展。

注會答題技巧

物權(quán)法定原則主要包括以下內(nèi)容：

一、種類法定，是指哪些權(quán)利屬于物權(quán)，只能由《物權(quán)法》或其他法律作出規(guī)定。

如果當(dāng)事人違反了相關(guān)規(guī)定，自己創(chuàng)設(shè)了物權(quán)，會發(fā)生什么呢?

三石君與香兒關(guān)系很好，于是與香兒簽訂合同：對于三石君于北京十環(huán)的房子，香兒享有30年居住權(quán)，并享有占有、使用、收益該房屋的物權(quán)。但是沒過了幾年，由于三石君要移民出國，于是將這套房屋賣給了老王，老王付清了價款，并辦理了房屋過戶登記。香兒與老王因這套房屋的使用權(quán)發(fā)生了爭議。

三石君與香兒的約定，違反了物權(quán)法定原則中的種類法定，香兒對該房屋不享有用益物權(quán)，因為《物權(quán)法》中，關(guān)于用益物權(quán)的規(guī)定并沒有居住權(quán)這一類，而現(xiàn)在三石君已將該房屋賣給了老王，老王現(xiàn)在是這套房屋的所有權(quán)人，香兒無權(quán)占有、使用、收益這套房屋。但是，香兒與三石君之間的約定具有合同的效力，若無其他無效事由，該合同有效，香兒可以對三石君主張違約責(zé)任。

二、內(nèi)容法定，是指對于物權(quán)的內(nèi)容由法律明確約定，當(dāng)事人不得增加或減少其內(nèi)容，也不得違反物權(quán)法關(guān)于物權(quán)內(nèi)容的強行性規(guī)定，這么說太抽象，我們來舉例說明：(說個題外話：大家在學(xué)法律的時候，一定不要干背法條，一定要把法條案例化，視覺化，什么意思?把法條中的內(nèi)容換成具體的人和事，腦子中把故事演繹一下，記住最經(jīng)典的案例!)

三石君由于最近手頭比較緊，于是準(zhǔn)備向香兒借款5000元，并拉來了老王提供擔(dān)保，老王以其房屋為香兒設(shè)定了質(zhì)權(quán)，并向香兒交付了房屋。借款期限到期，三石君無力還款，香兒于是準(zhǔn)備對老王的房屋行使質(zhì)權(quán)。

在這個例子中，香兒與老王的約定違反了內(nèi)容法定，因為房屋上不得設(shè)立質(zhì)權(quán)，香兒對老王的房屋不享有質(zhì)權(quán)。

物權(quán)法定原則對于物權(quán)法來說是個很重要的原則，但對于CPA考生來說，簡單了解即可，多了解些背景知識，會增強我們對法律的理解，會提高我們的法學(xué)素養(yǎng)。學(xué)習(xí)法律，一定不要死記硬背，你看著他冷冰冰的躺在書中，其實他們每一個都是鮮活的，都是有生命的，背后都是立法者對于利益的考量與權(quán)衡。更多注會考點解讀盡在東奧。

文/東奧撰稿人Louie

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