2013《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【小編導言】我們一起來學習2013《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的范圍。本考點屬于《會計》第七章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.投資性房地產(chǎn)的范圍  

　　【考頻分析】：

　　考頻：★

　　復習程度：熟悉本考點，注意不屬于投資性房地產(chǎn)的項目，容易出客觀題。

　　【高頻考點】：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【提示】下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。如果某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。

　　2013《會計》多選題：投資性房地產(chǎn)的范圍

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