2014《會計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來學(xué)習(xí)2014《會計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《會計(jì)》科目第七章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍的內(nèi)容。

　　【知識點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的范圍

　　【提示】下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。如果某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。