采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的處置_注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：于亞男2019-06-25 09:54:08

報(bào)名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始了，為了幫助同學(xué)們學(xué)習(xí)，東奧小編整理了采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的處置相關(guān)知識(shí)點(diǎn)答疑精華，快和小編一起來(lái)看一下吧！

采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的處置_注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為(　)萬(wàn)元。

A.10

B.30

C.50

D.40

正確答案:B

【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

答案解析 :處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1 050-其他業(yè)務(wù)成本1 020-公允價(jià)值變動(dòng)損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30(萬(wàn)元)。

【問(wèn)題】老師，麻煩您給寫(xiě)一下完整的分錄

【答疑】(1)2009年初，

借：投資性房地產(chǎn)—成本 1000

貸：銀行存款 1000

借：銀行存款 40

貸：預(yù)收賬款 40 以后按照月份分?jǐn)偂?/p>

(2)2009年末，

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 40

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 40(a)

(3)2010年初，

借：銀行存款 40

貸：預(yù)收賬款 40 以后按照月份分?jǐn)偂?/p>