采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的處置_注會《會計》答疑精華
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2019年注冊會計師備考已經(jīng)開始了，為了幫助同學(xué)們學(xué)習(xí)，東奧小編整理了采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的處置相關(guān)知識點答疑精華，快和小編一起來看一下吧！
【例題】A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1 040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1 020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1 050萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為( )萬元。
A.10
B.30
C.50
D.40
正確答案:B
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
答案解析 :處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1 050-其他業(yè)務(wù)成本1 020-公允價值變動損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30(萬元)。
【問題】老師，麻煩您給寫一下完整的分錄
【答疑】(1)2009年初，
借：投資性房地產(chǎn)—成本 1000
貸：銀行存款 1000
借：銀行存款 40
貸：預(yù)收賬款 40 以后按照月份分?jǐn)偂?/p>
(2)2009年末，
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 40
貸：公允價值變動損益 40(a)
(3)2010年初，
借：銀行存款 40
貸：預(yù)收賬款 40 以后按照月份分?jǐn)偂?/p>
(4)2010年末，
借：公允價值變動損益 20(b)
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 20
(5)2011年初，
借：銀行存款 40
貸：預(yù)收賬款 40 以后按照月份分?jǐn)偂?/p>
借：銀行存款 1050
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1050(c)
借：其他業(yè)務(wù)成本 1020(d)
投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 20(e)
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 1040
借：其他業(yè)務(wù)成本 20
貸：公允價值變動損益 20(f，為b的反向分錄)
借：公允價值變動損益 40(g，為a的反向分錄)
貸：其他業(yè)務(wù)成本 40
以上內(nèi)容是東奧分享的注會會計相關(guān)知識點答疑精華，希望能夠助力同學(xué)們備考，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計師考試！
注：答疑內(nèi)容出自東奧《會計》教研團隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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