履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入_2019注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：于亞男2019-06-28 09:31:18

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履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入_2019注會(huì)《會(huì)計(jì)》答疑精華

【例題】甲公司正在建造一幢包含多個(gè)單元的住宅樓。某客戶與甲公司訂立一項(xiàng)針對(duì)指定在建單元的約束力的銷售合同。每一住宅單元均具有類似的建筑平面圖及類似的面積，但單元的其他屬性(例如單元在樓宇中的位置)則有所不同?？蛻粼谟喠⒑贤瑫r(shí)按房?jī)r(jià)的20%支付保證金，且該保證金僅在甲公司未能按照合同完成該單元的建造時(shí)才可返還。剩余合同價(jià)格須在合同完成后客戶實(shí)際取得該單元時(shí)支付。如果客戶在該單元建造完成前違約，則甲公司僅有權(quán)保留已收取的保證金。下列會(huì)計(jì)處理表述中正確的是(　　)。

A.保證金在簽訂合同時(shí)確認(rèn)收入

B.該單元房在一段期間確認(rèn)收入

C.該單元房在簽訂合同時(shí)確認(rèn)收入

D.該單元房在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時(shí)確認(rèn)收入

正確答案:D

【知識(shí)點(diǎn)】履行每一單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入

答案解析 :當(dāng)客戶違約時(shí)，甲公司僅能保留已收取的保證金，未享有就累計(jì)至今已完成的履約部分收取能夠補(bǔ)償其已發(fā)生成本和合理利潤(rùn)的款項(xiàng)的權(quán)利，不能按一段期間確認(rèn)收入，只能在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時(shí)確認(rèn)收入。

【問題】甲公司建造住宅樓，是邊履行邊受益吧?如果其他企業(yè)代替甲公司的話，已經(jīng)建造的部分不用返工，這樣就是邊履行邊受益。對(duì)嗎

【答疑】甲公司建造住宅樓，是邊履行邊受益吧?

不是，他屬于第三種情況，但是若中斷，無(wú)法收回利潤(rùn)金額，屬于時(shí)點(diǎn)收入。

如果其他企業(yè)代替甲公司的話，已經(jīng)建造的部分不用返工，這樣就是邊履行邊受益。對(duì) 。

只是這個(gè)事項(xiàng)是甲控制的資產(chǎn)，不是客戶控制的資產(chǎn)，不能按照你個(gè)條件判斷，做時(shí)段收入。而且不是經(jīng)常性事項(xiàng)，不按照第一條判斷。

以上內(nèi)容是東奧分享的注會(huì)會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)答疑精華，希望可以幫助到同學(xué)們，小編預(yù)祝同學(xué)們都能順利通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試。

注：答疑內(nèi)容出自東奧《會(huì)計(jì)》教研團(tuán)隊(duì)

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