會計(jì)政策變更追溯調(diào)整法_2019年注會《會計(jì)》答疑精華

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：郭晶2019-07-16 13:35:45

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會計(jì)政策變更追溯調(diào)整法_2019年注會《會計(jì)》答疑精華

【例題】2014年12月31日，長江公司將一棟辦公樓對外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，當(dāng)日該辦公樓賬面價(jià)值為10000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年1月1日，長江公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件，甲公司決定采用公允價(jià)值模式對該辦公樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日，該辦公樓公允價(jià)值為13000萬元；2018年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值上升為15500萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，則2018年長江公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響所有者權(quán)益的金額為(　　)萬元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

正確答案：D

【知識點(diǎn)】會計(jì)政策變更追溯調(diào)整法的會計(jì)處理

答案解析：投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于會計(jì)政策變更，轉(zhuǎn)換之后的投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為初始入賬價(jià)值，原公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額計(jì)入到留存收益，所以該投資性房地產(chǎn)影響所有者權(quán)益的金額=轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額（13000-10000/20×17）+2018年公允價(jià)值變動(dòng)（15500-13000）=7000（萬元），選項(xiàng)D正確。

【問題】此題賬面價(jià)值10000，已給，我不明白，請您幫忙解釋。

【答疑】這個(gè)就是已知條件，我們直接用就行。

拼搏進(jìn)取，一切皆有可能！東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊會計(jì)師考試！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《會計(jì)》教研團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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