Weibo老師精彩試聽(tīng)，注會(huì)財(cái)管相對(duì)價(jià)值法如何理解？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-12-11 16:57:27

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2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)習(xí)階段備考已經(jīng)開(kāi)始，很多小伙伴們?cè)趶?fù)習(xí)的時(shí)候遇到了很多難點(diǎn)，最近就有考生咨詢小奧相對(duì)價(jià)值法如何理解？東奧名師Weibo老師為大家?guī)?lái)了精彩試聽(tīng)，小伙伴們快來(lái)看哦！

Weibo老師精彩試聽(tīng)，注會(huì)財(cái)管相對(duì)價(jià)值法如何理解？

【課程概要】

主要講解了相對(duì)價(jià)值法的定義，以生活實(shí)例切入考點(diǎn)，講解清晰明了、通俗易懂，便于加深學(xué)員理解記憶。

【課程試聽(tīng)】

Weibo老師

個(gè)人成就：中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、復(fù)旦大學(xué)理學(xué)學(xué)士、海外MBA畢業(yè)。具有豐富的國(guó)內(nèi)外投資的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)理論研究、運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和估值建模。

授課特點(diǎn)：課程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)新穎、條理清晰、重點(diǎn)突出。善于用簡(jiǎn)單圖表展示抽象概念，能夠結(jié)合生動(dòng)形象的實(shí)踐案例幫助考生化繁為簡(jiǎn)、理解記憶。

【名師講義】

相對(duì)價(jià)值法

一、定義

相對(duì)價(jià)值法，也稱價(jià)格乘數(shù)法或可比交易價(jià)值法。

是利用類似企業(yè)的市場(chǎng)定價(jià)來(lái)估計(jì)目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的一種方法。

所得結(jié)論是相對(duì)于可比企業(yè)來(lái)說(shuō)的，是一種相對(duì)價(jià)值，而非目標(biāo)企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值。

二、買賣房屋如何估價(jià)

步驟	做法	考慮因素
1	尋找附近的房子	指地段，擁有相同的配套（交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施）
2	尋找類似的房子	指房子屬性、結(jié)構(gòu)、年代、小區(qū)環(huán)境、戶型、樓層、朝向等差不多
3	計(jì)算單價(jià)	關(guān)鍵指標(biāo)：?jiǎn)蝺r(jià)=總價(jià)/面積
4	平均單價(jià)	將幾套附近類似房子的單價(jià)平均，得到參考單價(jià)
5	估價(jià)	買賣的價(jià)格=參考單價(jià)×買賣面積