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轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

2013-2-27 16:28:06東奧會計在線字體:

  目錄

  概念

  分類介紹

  概念

  轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為,包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓商標權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)、出租電影拷貝、轉(zhuǎn)讓著作權(quán)和轉(zhuǎn)讓商譽。

  分類介紹

  1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

  是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。

  (1)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)還給土地所有者的行為,不征收營業(yè)稅。

  (2)納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,均不征收營業(yè)稅。

  (3)土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地,無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書,無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù),只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利,且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益,土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅。

  (4)土地整理儲備供應中心(包括土地交易中心)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入按“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”稅目征收營業(yè)稅。

  (5)以無形資產(chǎn)投資入股,參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為,不征收營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的也不征收營業(yè)稅。

  (6)單位和個人轉(zhuǎn)讓在建項目時,不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續(xù),其實質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為,對于轉(zhuǎn)讓在建項目行為應按以下辦法征收營業(yè)稅:

 、俎D(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā),但尚未進入施工階段的在建項目,按“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”稅目征收營業(yè)稅。

 、谵D(zhuǎn)讓已進入建筑物施工階段的在建項目,按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。

  注:土地租賃,不按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征稅,屬于“服務業(yè)——租賃業(yè)”稅目的征稅范圍。

  2.轉(zhuǎn)讓商標權(quán)是指轉(zhuǎn)讓商標的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

  3.轉(zhuǎn)讓專利權(quán)是指轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

  4.轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)是指轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

  5.轉(zhuǎn)讓著作權(quán)是指轉(zhuǎn)讓著作所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

  6.轉(zhuǎn)讓商譽是指轉(zhuǎn)讓商譽的使用權(quán)的行為。

責任編輯:zhangli

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