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本知識點屬于《稅法》第八章土地增值稅第四節(jié)應(yīng)納稅額的計算的內(nèi)容。
【重要知識點】:增值額的確定
(一)通過收入減除扣除項目求得
(二)關(guān)于評估價格的使用
納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收:
(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)的成交價格的;
(2)提供的扣除項目不實的;
(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的。
【提示】
1.房地產(chǎn)評估價格是由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定的價格。不是由稅務(wù)機關(guān)進行評估。
2.稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)評估價格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
3.稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)評估價格確定扣除項目金額。
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責任編輯:龍貓的樹洞
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