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契稅征稅對(duì)象

分享: 2013-8-27 10:53:01東奧會(huì)計(jì)在線字體:

2013《稅法》重要知識(shí)點(diǎn):契稅征稅對(duì)象

  【東奧小編】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》重要知識(shí)點(diǎn):契稅征稅對(duì)象。

  企業(yè)所得稅名片:企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.契稅的征稅對(duì)象 


  【所屬章節(jié)】:

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》第十一章印花稅法和契稅法第二節(jié)契稅法的內(nèi)容。

  【重要知識(shí)點(diǎn)】:契稅征稅對(duì)象

  契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。具體包括:土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換。

  某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與繳納契稅:

  (1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買(mǎi)賣(mài),由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。以房產(chǎn)抵債的,過(guò)戶(hù)時(shí)按照折價(jià)款繳納契稅。

  房屋交換房屋的,視同貨幣購(gòu)買(mǎi)房屋。

  (2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè),因未發(fā)生權(quán)屬變化,不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù),故免納契稅。

  (3)買(mǎi)房者不論其購(gòu)買(mǎi)目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房,都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化,就要照章繳納契稅。

  (4)某些視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與而交納契稅的特殊規(guī)定還有:以土地房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;以土地房屋權(quán)屬抵債;以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。這些情況均發(fā)生了土地、房屋權(quán)屬的變化。

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