2013《稅法》重要知識點(diǎn)：契稅征稅對象

　　【東奧小編】我們一起來學(xué)習(xí)2013注冊會(huì)計(jì)師考試《稅法》重要知識點(diǎn)：契稅征稅對象。

　　企業(yè)所得稅名片：企業(yè)所得稅是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。是對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.契稅的征稅對象 

　　本知識點(diǎn)屬于《稅法》第十一章印花稅法和契稅法第二節(jié)契稅法的內(nèi)容。

　　【重要知識點(diǎn)】：契稅征稅對象

　　契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。具體包括：土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋的買賣、贈(zèng)與、交換。

　　某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與繳納契稅：

　　(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。以房產(chǎn)抵債的，過戶時(shí)按照折價(jià)款繳納契稅。

　　房屋交換房屋的，視同貨幣購買房屋。

　　(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，因未發(fā)生權(quán)屬變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，故免納契稅。

　　(3)買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化，就要照章繳納契稅。

　　(4)某些視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與而交納契稅的特殊規(guī)定還有：以土地房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;以土地房屋權(quán)屬抵債;以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。這些情況均發(fā)生了土地、房屋權(quán)屬的變化。

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