注冊(cè)會(huì)計(jì)師
東奧會(huì)計(jì)在線 >> 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 >> 稅法 >> 正文
2014《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):契稅的征稅對(duì)象
【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):契稅的征稅對(duì)象。
【內(nèi)容導(dǎo)航】:
(一)契稅的征稅對(duì)象

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。
【知識(shí)點(diǎn)】:契稅的征稅對(duì)象
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。具體包括:土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋的買賣、贈(zèng)與、交換。
某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與繳納契稅:
(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買賣,由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。以房產(chǎn)抵債的,過戶時(shí)按照折價(jià)款繳納契稅。
實(shí)物交換房屋的,視同以貨幣購(gòu)買房屋。
(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè),因未發(fā)生權(quán)屬變化,不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù),故免納契稅。
(3)買房者不論其購(gòu)買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房,都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化,就要照章繳納契稅。
(4)某些視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與而交納契稅的特殊方式:P210
(5)對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金,要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
責(zé)任編輯:龍貓的樹洞
- 上一篇文章: 2014《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理
- 下一篇文章: 沒有了